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1、抵押余姚商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、余姚写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借资的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借资的额度,需要根据余姚该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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余姚父母现房抵押借资条件：
1.首先,借资人签订现房借资合同文本,要求签订现房借资合同的当事人具备签订现房借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理余姚现房借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.全款房产抵押助学贷款,企业现房大额消费贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押购房合同教育贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有余姚评估资格的机构出具的评估报告.
余姚房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.余姚现房抵押贷款选择的办理方式:农村自建房子教育贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押分期住宅应急贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,余姚贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.